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France › Angers › Barra › Rue Gauvin › n° 4

4 Rue Gauvin, Angers

Vendu 116 000 € (4 296 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4900029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Gauvin3 332 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Angers3 159 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0670 + AP0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 296 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gauvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 4 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 000 €4 296 €/m² 4 296 €
26/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 900 €2 018 €/m² 2 018 €
30/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €
30/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €
03/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €
09/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
18/08/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 18/08/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 428 300 €2 855 €/m² 2 855 €
11/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 949 € 6 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GAUVIN 114 m² 300 048 € 2 632 €
22 RUE BIGOT 118 m² 339 958 € 2 881 €
22 RUE BIGOT 78 m² 152 022 € 1 949 €
24 RUE BIGOT 13 m² 62 998 € 4 846 €
24 RUE BIGOT 21 m² 75 999 € 3 619 €
24 RUE BIGOT 18 m² 64 998 € 3 611 €
2 PL DU DOC BICHON 23 m² 48 001 € 2 087 €
27 B RUE BIGOT 95 m² 400 045 € 4 211 €
27 B RUE BIGOT 60 m² 171 180 € 2 853 €
27 RUE BIGOT 20 m² 122 500 € 6 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gauvin
Ventes sur la voie4
Voir Rue Gauvin ↗
Barra
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gauvin20 ventes depuis 2014 · 3 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gauvin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gauvin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 27 m² à 116 000 €, soit 4 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gauvin ?

Oui : 4 296 €/m² contre 3 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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