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France › Angers › Saint-Jean › Rue Beaurepaire › n° 18

18 Rue Beaurepaire, Angers

Vendu 250 000 € (3 125 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4910014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Beaurepaire, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 757 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Beaurepaire3 636 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Jean2 457 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Angers3 601 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 481 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Beaurepaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 631 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
14/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 138 €1 777 €/m² 1 777 €
31/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 650 €1 631 €/m² 1 631 €
03/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €
02/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 436 € 4 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BEAUREPAIRE 28 m² 86 996 € 3 107 €
16 RUE BEAUREPAIRE 28 m² 117 012 € 4 179 €
16 RUE BEAUREPAIRE 82 m² 249 936 € 3 048 €
16 RUE BEAUREPAIRE 14 m² 58 002 € 4 143 €
22 RUE BEAUREPAIRE 38 m² 124 488 € 3 276 €
22 RUE BEAUREPAIRE 39 m² 148 473 € 3 807 €
23 RUE BEAUREPAIRE 58 m² 207 524 € 3 578 €
14 RUE BEAUREPAIRE 54 m² 216 000 € 4 000 €
14 RUE BEAUREPAIRE 50 m² 170 000 € 3 400 €
1 RUE DES CARMES 46 m² 155 020 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 436 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaurepaire
Fourchette courante3 148 – 4 152 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaurepaire ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune27ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-32 %
Voir Saint-Jean ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Beaurepaire87 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean572 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Beaurepaire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Beaurepaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 80 m² à 250 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurepaire ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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