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France › Angers › Saint-Jean › Rue Beaurepaire › n° 28

28 Rue Beaurepaire, Angers

Vendu 170 000 € (3 208 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 208 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Beaurepaire3 636 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Jean2 457 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers3 584 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 208 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Beaurepaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 489 € À 3 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
09/10/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
26/10/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €
19/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €
01/07/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 436 € 6 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BEAUREPAIRE 60 m² 280 020 € 4 667 €
27 RUE BEAUREPAIRE 60 m² 228 000 € 3 800 €
27 RUE BEAUREPAIRE 55 m² 133 980 € 2 436 €
31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 200 008 € 4 348 €
31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 175 766 € 3 821 €
31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 185 012 € 4 022 €
1 BD HENRI ARNAULD 18 m² 81 000 € 4 500 €
1 BD HENRI ARNAULD 25 m² 97 000 € 3 880 €
1 BD HENRI ARNAULD 25 m² 102 500 € 4 100 €
1 BD HENRI ARNAULD 25 m² 108 000 € 4 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 436 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaurepaire
Fourchette courante3 148 – 4 152 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaurepaire ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune27ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-31 %
Voir Saint-Jean ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Beaurepaire87 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean572 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Beaurepaire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Beaurepaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 53 m² à 170 000 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurepaire ?

Non : 3 208 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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