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France › Angers › Saint-Jean › Rue Beaurepaire › n° 8

8 Rue Beaurepaire, Angers

Vendu 332 000 € (3 132 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 335 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Beaurepaire3 636 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Jean2 457 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 620 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 483 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 132 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beaurepaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 257 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 332 000 €3 132 €/m² 3 132 €
22/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 000 €3 129 €/m² 3 129 €
10/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
27/10/2016 n° 8 · Appartement 27/10/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 247 500 €2 335 €/m² 2 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 594 € 4 438 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BEAUREPAIRE 33 m² 119 988 € 3 636 €
12 QUAI ROBERT FEVRE 98 m² 170 030 € 1 735 €
12 QUAI ROBERT FEVRE 102 m² 309 978 € 3 039 €
12 QUAI ROBERT FEVRE 45 m² 128 790 € 2 862 €
2 QUAI DES CARMES 41 m² 140 015 € 3 415 €
10 QUAI ROBERT FEVRE 22 m² 79 992 € 3 636 €
10 QUAI ROBERT FEVRE 58 m² 215 006 € 3 707 €
14 RUE BEAUREPAIRE 54 m² 216 000 € 4 000 €
14 RUE BEAUREPAIRE 50 m² 170 000 € 3 400 €
16 A RUE BEAUREPAIRE 70 m² 182 280 € 2 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 594 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaurepaire
Fourchette courante3 148 – 4 152 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaurepaire ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune27ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-32 %
Voir Saint-Jean ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+34 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 447 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beaurepaire87 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean572 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beaurepaire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beaurepaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2021, appartement de 106 m² à 332 000 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurepaire ?

Non : 3 132 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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