CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Saint-Jean › Rue Beaurepaire › n° 26

26 Rue Beaurepaire, Angers

Vendu 280 000 € (4 667 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 4910028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Beaurepaire, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 417 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beaurepaire3 636 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Saint-Jean2 457 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Angers3 584 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 460 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0343 + HK0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Beaurepaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 423 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
13/02/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 560 000 €3 684 €/m² 3 684 €
23/08/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
19/07/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 520 000 €3 421 €/m² 3 421 €
06/06/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 160 €2 423 €/m² 2 423 €
16/09/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 405 000 €2 664 €/m² 2 664 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 436 € 6 059 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BEAUREPAIRE 39 m² 148 473 € 3 807 €
22 RUE BEAUREPAIRE 38 m² 124 488 € 3 276 €
27 RUE BEAUREPAIRE 55 m² 133 980 € 2 436 €
27 RUE BEAUREPAIRE 60 m² 228 000 € 3 800 €
28 RUE BEAUREPAIRE 53 m² 170 024 € 3 208 €
28 RUE BEAUREPAIRE 47 m² 184 992 € 3 936 €
28 RUE BEAUREPAIRE 49 m² 169 981 € 3 469 €
1 RUE DES CARMES 46 m² 155 020 € 3 370 €
1 RUE DES CARMES 26 m² 104 988 € 4 038 €
1 RUE DES CARMES 42 m² 155 988 € 3 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 436 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaurepaire
Fourchette courante3 148 – 4 152 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaurepaire ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune27ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-31 %
Voir Saint-Jean ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Beaurepaire87 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean572 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Beaurepaire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Beaurepaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 60 m² à 280 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurepaire ?

Oui : 4 667 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien