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France › Angers › Fulton › Rue Audusson › n° 35

35 Rue Audusson, Angers

Vendu 310 000 € (3 827 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4900033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 093 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Audusson2 883 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Angers3 444 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 827 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Audusson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 980 € À 4 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €
22/05/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 378 000 €4 395 €/m² 4 395 €
20/02/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €
07/10/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €
11/10/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 198 000 €1 980 €/m² 1 980 €
28/02/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 500 €2 019 €/m² 2 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 5 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE AUDUSSON 84 m² 219 996 € 2 619 €
36 RUE AUDUSSON 72 m² 216 000 € 3 000 €
36 RUE AUDUSSON 75 m² 286 275 € 3 817 €
34 RUE AUDUSSON 84 m² 120 036 € 1 429 €
32 RUE AUDUSSON 52 m² 185 016 € 3 558 €
36 RUE AUDUSSON 66 m² 215 028 € 3 258 €
1 RUE DE TERRE NOIRE 45 m² 139 995 € 3 111 €
31 RUE AUDUSSON 94 m² 299 954 € 3 191 €
27 RUE BOUGERE 70 m² 122 990 € 1 757 €
26 RUE AUDUSSON 47 m² 249 993 € 5 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Audusson
Fourchette courante1 968 – 3 445 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Audusson ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Audusson77 ventes depuis 2014 · 2 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Audusson à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Audusson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 81 m² à 310 000 €, soit 3 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audusson ?

Oui : 3 827 €/m² contre 2 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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