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France › Angers › Fulton › Rue Audusson › n° 26

26 Rue Audusson, Angers

Vendu 250 000 € (5 319 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 4910084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 947 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Audusson2 883 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Angers3 502 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 442 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 319 €/m² en 2022 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Audusson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 660 € À 5 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €
06/03/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €
29/01/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 500 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 191 € 4 043 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE AUDUSSON 47 m² 130 002 € 2 766 €
22 RUE AUDUSSON 72 m² 227 016 € 3 153 €
22 RUE AUDUSSON 72 m² 220 032 € 3 056 €
18 RUE AUDUSSON 47 m² 190 021 € 4 043 €
31 RUE AUDUSSON 94 m² 299 954 € 3 191 €
1 RUE DE TERRE NOIRE 45 m² 139 995 € 3 111 €
16 RUE AUDUSSON 59 m² 134 992 € 2 288 €
32 RUE AUDUSSON 52 m² 185 016 € 3 558 €
17 RUE BOUGERE 88 m² 289 960 € 3 295 €
21 RUE BOUGERE 76 m² 258 172 € 3 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Audusson
Fourchette courante1 968 – 3 441 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Audusson ↗
Fulton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Audusson77 ventes depuis 2014 · 2 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Audusson à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Audusson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 47 m² à 250 000 €, soit 5 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audusson ?

Oui : 5 319 €/m² contre 2 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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