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France › Angers › Fulton › Rue Audusson › n° 22

22 Rue Audusson, Angers

Vendu 220 000 € (3 056 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 490006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 056 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Audusson2 883 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Angers3 509 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 056 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Audusson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €
31/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 227 000 €3 153 €/m² 3 153 €
13/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 191 € 5 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE AUDUSSON 47 m² 130 002 € 2 766 €
26 RUE AUDUSSON 47 m² 249 993 € 5 319 €
18 RUE AUDUSSON 47 m² 190 021 € 4 043 €
16 RUE AUDUSSON 59 m² 134 992 € 2 288 €
19 RUE AUDUSSON 47 m² 90 005 € 1 915 €
19 RUE AUDUSSON 51 m² 103 989 € 2 039 €
19 RUE AUDUSSON 51 m² 100 011 € 1 961 €
19 RUE AUDUSSON 31 m² 55 490 € 1 790 €
19 RUE AUDUSSON 34 m² 48 994 € 1 441 €
19 RUE AUDUSSON 34 m² 67 014 € 1 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Audusson
Fourchette courante1 968 – 3 445 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Audusson ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Audusson77 ventes depuis 2014 · 2 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Audusson à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Audusson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 72 m² à 220 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audusson ?

Oui : 3 056 €/m² contre 2 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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