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France › Angers › Fulton › Rue Audusson › n° 34

34 Rue Audusson, Angers

Vendu 120 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 4910050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 352 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Audusson2 883 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 443 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK0521 + DK0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN5 762 m²
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Audusson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €
16/10/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €
14/10/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 5 319 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE AUDUSSON 52 m² 185 016 € 3 558 €
36 RUE AUDUSSON 72 m² 216 000 € 3 000 €
36 RUE AUDUSSON 75 m² 286 275 € 3 817 €
36 RUE AUDUSSON 66 m² 215 028 € 3 258 €
35 RUE AUDUSSON 81 m² 309 987 € 3 827 €
35 RUE AUDUSSON 86 m² 377 970 € 4 395 €
35 RUE AUDUSSON 100 m² 355 000 € 3 550 €
1 RUE DE TERRE NOIRE 45 m² 139 995 € 3 111 €
31 RUE AUDUSSON 94 m² 299 954 € 3 191 €
27 RUE BOUGERE 70 m² 122 990 € 1 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Audusson
Fourchette courante1 968 – 3 445 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Audusson ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Audusson77 ventes depuis 2014 · 2 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Audusson à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Audusson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 84 m² à 120 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audusson ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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