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France › Angers › Fulton › Rue Audusson › n° 45

45 Rue Audusson, Angers

Vendu 166 100 € (3 460 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 4910020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 548 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Audusson2 883 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Angers3 420 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 460 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Audusson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 469 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 100 €3 460 €/m² 3 460 €
22/12/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
03/08/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
10/10/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
29/04/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 264 000 €4 125 €/m² 4 125 €
20/03/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €
07/03/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 5 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE AUDUSSON 75 m² 286 275 € 3 817 €
36 RUE AUDUSSON 72 m² 216 000 € 3 000 €
33 RUE DE FREMUR 77 m² 245 014 € 3 182 €
36 RUE AUDUSSON 66 m² 215 028 € 3 258 €
25 RUE DE FREMUR 38 m² 126 996 € 3 342 €
25 RUE DE FREMUR 48 m² 159 984 € 3 333 €
21 RUE DE FREMUR 85 m² 68 000 € 800 €
27 RUE DE FREMUR 45 m² 131 310 € 2 918 €
27 RUE DE FREMUR 38 m² 182 514 € 4 803 €
34 RUE AUDUSSON 84 m² 120 036 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 5 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Audusson
Fourchette courante1 968 – 3 445 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Audusson ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+27 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Audusson77 ventes depuis 2014 · 2 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Audusson à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Audusson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 48 m² à 166 100 €, soit 3 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audusson ?

Oui : 3 460 €/m² contre 2 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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