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France › Angers › Fulton › Rue Audusson › n° 36

36 Rue Audusson, Angers

Vendu 216 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 490004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Audusson2 883 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 425 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 320 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK0520 + DK0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN5 762 m²
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Audusson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 3 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/08/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
28/07/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 286 300 €3 817 €/m² 3 817 €
08/08/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
12/09/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €
22/12/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 187 000 €2 226 €/m² 2 226 €
01/12/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 500 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 4 395 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE AUDUSSON 84 m² 120 036 € 1 429 €
34 RUE AUDUSSON 84 m² 219 996 € 2 619 €
32 RUE AUDUSSON 52 m² 185 016 € 3 558 €
35 RUE AUDUSSON 81 m² 309 987 € 3 827 €
35 RUE AUDUSSON 100 m² 355 000 € 3 550 €
35 RUE AUDUSSON 86 m² 377 970 € 4 395 €
33 RUE BOUGERE 75 m² 150 000 € 2 000 €
33 RUE BOUGERE 74 m² 262 034 € 3 541 €
45 RUE AUDUSSON 31 m² 109 988 € 3 548 €
45 RUE AUDUSSON 48 m² 166 080 € 3 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Audusson
Fourchette courante1 968 – 3 445 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Audusson ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Audusson77 ventes depuis 2014 · 2 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Audusson à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Audusson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 72 m² à 216 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audusson ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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