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France › Angers › Avenue Pasteur › n° 208

208 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 305 000 € (3 389 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 490006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
3 389 €▲ +6 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 25/10/2019
vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 205 €
€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes
de 2 067 € à 4 235 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1924
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle BZ0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 208 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 389 € À 3 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2019 n° 208 · Maison · 4 p. 25/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 5 472 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DANJOUTIN 60 m² 130 200 € 2 170 €
33 AV VAUBAN 106 m² 419 972 € 3 962 €
54 AV VAUBAN 110 m² 451 440 € 4 104 €
18 RUE DANJOUTIN 89 m² 300 019 € 3 371 €
9 RUE DU SGT BOBILLOT 143 m² 669 955 € 4 685 €
46 AV VAUBAN 90 m² 389 790 € 4 331 €
28 B AV VAUBAN 78 m² 335 010 € 4 295 €
19 CITE VAUBAN 90 m² 440 010 € 4 889 €
71 RUE EBLE 118 m² 579 970 € 4 915 €
16 AV VAUBAN 146 m² 649 992 € 4 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Vauban ↗12 ventes 4 193 € ▼ −11 %
Vauban ↗636 ventes 2 971 € ▲ +26 %
Angers ↗32 990 ventes 3 908 € ▼ −4 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +88 %
Avenue Vauban
Fourchette courante3 808 – 4 808 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+97 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 208 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 208 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2019, maison de 90 m² à 305 000 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 389 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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