France › Angers › Vauban › Avenue Pasteur › n° 204 B

204 B Avenue Pasteur, Angers

Vendu 630 000 € (3 795 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 4900018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 B2 072 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Vauban2 971 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Angers3 908 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 204 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN118 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 795 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 204 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 072 € À 3 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/08/2022 n° 204 B · Maison · 7 p. 12/08/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 630 000 €3 795 €/m² 3 795 €

13/04/2021 n° 204 B · Maison · 7 p. 13/04/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 344 000 €2 072 €/m² 2 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 204 n° 206 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 191 B−68 %1 017 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 193−25 %2 400 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 195−42 %1 845 €/m²Appt 103 m² · vendu 2017 n° 201−39 %1 967 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 203+1 %3 244 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 215−10 %2 897 €/m²Appt 58 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 200−6 %3 018 €/m²Appt 59 m² · 44 ventes · 2025 n° 202 B+95 %6 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 204−55 %1 458 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014

n° 204 BVOUS ÊTES ICI2 072 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 206+6 %3 407 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 208+6 %3 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 212−43 %1 821 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 5 472 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DANJOUTIN 60 m² 130 200 € 2 170 €

33 AV VAUBAN 106 m² 419 972 € 3 962 €

54 AV VAUBAN 110 m² 451 440 € 4 104 €

18 RUE DANJOUTIN 89 m² 300 019 € 3 371 €

9 RUE DU SGT BOBILLOT 143 m² 669 955 € 4 685 €

46 AV VAUBAN 90 m² 389 790 € 4 331 €

28 B AV VAUBAN 78 m² 335 010 € 4 295 €

19 CITE VAUBAN 90 m² 440 010 € 4 889 €

71 RUE EBLE 118 m² 579 970 € 4 915 €

16 AV VAUBAN 146 m² 649 992 € 4 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Vauban

Fourchette courante3 808 – 4 808 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Vauban ↗

Vauban

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+97 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 112 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 204 B ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 204 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 204 B Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 204 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 166 m² à 630 000 €, soit 3 795 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 795 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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