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France › Angers › Daguenet › Avenue Pasteur › n° 204

204 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 70 000 € (1 458 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 4910055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2041 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −55 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Daguenet2 400 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Angers3 146 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2014 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 204 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2014 n° 204 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 516 € 6 250 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
202 B AV PASTEUR 40 m² 250 000 € 6 250 €
4 RUE LEON THULEAU 13 m² 78 897 € 6 069 €
4 RUE LEON THULEAU 60 m² 90 960 € 1 516 €
4 RUE LEON THULEAU 13 m² 55 003 € 4 231 €
200 AV PASTEUR 45 m² 151 020 € 3 356 €
200 AV PASTEUR 63 m² 224 028 € 3 556 €
200 AV PASTEUR 59 m² 179 714 € 3 046 €
200 AV PASTEUR 59 m² 189 980 € 3 220 €
200 AV PASTEUR 59 m² 177 472 € 3 008 €
200 AV PASTEUR 43 m² 136 009 € 3 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 516 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 518 – 3 574 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 204 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet387 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 204 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 204 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2014, appartement de 48 m² à 70 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 458 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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