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France › Angers › Avenue Pasteur › n° 201

201 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 295 000 € (1 967 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 967 €▼ −39 %
Maison 150 m² vendu, 5 pièces · 03/07/2017
vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 205 €
€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes
de 2 067 € à 4 235 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −38 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle BK0708 · BDNB

Ventes enregistrées au 201 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 967 € À 1 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2017 n° 201 · Maison · 5 p. 03/07/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 295 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 017 € 6 154 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 SQ ALEXANDRE 1ER 88 m² 190 960 € 2 170 €
3 SQ ALEXANDRE 1ER 70 m² 402 010 € 5 743 €
191 B AV PASTEUR 172 m² 174 924 € 1 017 €
95 RUE VICTOR HUGO 85 m² 345 015 € 4 059 €
17 RUE PAUL HENRY 65 m² 400 010 € 6 154 €
52 RUE VICTOR HUGO 130 m² 518 960 € 3 992 €
50 RUE VICTOR HUGO 82 m² 240 014 € 2 927 €
154 AV PASTEUR 242 m² 727 452 € 3 006 €
16 AV DU GEN FOY 83 m² 263 774 € 3 178 €
18 RUE D HEDOUVILLE 100 m² 307 000 € 3 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗30 ventes 3 334 € ▼ −3 %
Brisepotière ↗931 ventes 2 939 € ▲ +10 %
Angers ↗32 990 ventes 3 565 € ▼ −9 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +63 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 541 – 4 056 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Brisepotière
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+80 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 908 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2017, maison de 150 m² à 295 000 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 967 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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