France › Angers › Avenue Pasteur › n° 206

206 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 310 000 € (3 407 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 491006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 407 €▲ +6 %

Maison 91 m² vendu, 4 pièces · 13/09/2023

vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 205 €

€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes

de 2 067 € à 4 235 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1926

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle BZ0137 · BDNB

Ventes enregistrées au 206 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 407 € À 3 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2023 n° 206 · Maison · 4 p. 13/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 204 B n° 208 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 193−25 %2 400 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 195−42 %1 845 €/m²Appt 103 m² · vendu 2017 n° 201−39 %1 967 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 203+1 %3 244 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 215−10 %2 897 €/m²Appt 58 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 200−6 %3 018 €/m²Appt 59 m² · 44 ventes · 2025 n° 202 B+95 %6 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 204−55 %1 458 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014 n° 204 B−8 %2 934 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2022

n° 206VOUS ÊTES ICI3 407 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 208+6 %3 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 212−43 %1 821 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014 n° 220+57 %5 017 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 045 € 5 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

204 B AV PASTEUR 166 m² 343 952 € 2 072 €

204 B AV PASTEUR 166 m² 629 970 € 3 795 €

223 AV PASTEUR 76 m² 399 988 € 5 263 €

10 B RUE LEON THULEAU 85 m² 299 965 € 3 529 €

16 AV DU GEN FOY 83 m² 263 774 € 3 178 €

8 CHE DE LA BOUTEILLERIE 107 m² 392 476 € 3 668 €

10 CHE DE LA BOUTEILLERIE 106 m² 370 046 € 3 491 €

3 CHE DE LA BOUTEILLERIE 95 m² 304 000 € 3 200 €

3 B CHE DE LA BOUTEILLERIE 95 m² 307 515 € 3 237 €

86 BD AUGUSTE ALLONNEAU 127 m² 305 054 € 2 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗27 ventes 3 357 € ▲ +2 %

Daguenet ↗387 ventes 2 507 € ▲ +36 %

Angers ↗32 990 ventes 3 444 € ▼ −1 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +72 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 600 – 4 227 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Daguenet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Daguenet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+74 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 158 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 206 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 206 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, maison de 91 m² à 310 000 €, soit 3 407 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 407 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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