France › Angers › Brisepotière › Avenue Pasteur › n° 191 B

191 B Avenue Pasteur, Angers

Vendu 175 000 € (1 017 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 4910068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 B1 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −68 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Brisepotière2 939 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Angers3 673 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 191 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN207 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 017 €/m² en 2021 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 B Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/08/2021 n° 191 B · Maison · 4 p. 26/08/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 175 000 €1 017 €/m² 1 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 189 n° 193 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 181+27 %4 063 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024 n° 185+1 %3 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 185 B−29 %2 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2015 n° 185 T−44 %1 804 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2019 n° 187−25 %2 413 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 189−39 %1 951 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022

n° 191 BVOUS ÊTES ICI1 017 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 193−25 %2 400 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 195−42 %1 845 €/m²Appt 103 m² · vendu 2017 n° 201−39 %1 967 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 182−11 %2 841 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 184−20 %2 569 €/m²Appt 144 m² · vendu 2022 n° 200−6 %3 018 €/m²Appt 59 m² · 44 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 072 € 6 154 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ ALEXANDRE 1ER 88 m² 190 960 € 2 170 €

154 AV PASTEUR 242 m² 727 452 € 3 006 €

185 AV PASTEUR 110 m² 354 970 € 3 227 €

3 SQ ALEXANDRE 1ER 70 m² 402 010 € 5 743 €

19 RUE JEAN MACE 174 m² 559 932 € 3 218 €

52 RUE VICTOR HUGO 130 m² 518 960 € 3 992 €

138 AV PASTEUR 80 m² 391 200 € 4 890 €

50 RUE VICTOR HUGO 82 m² 240 014 € 2 927 €

95 RUE VICTOR HUGO 85 m² 345 015 € 4 059 €

17 RUE PAUL HENRY 65 m² 400 010 € 6 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 072 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 718 – 4 135 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Brisepotière

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Brisepotière ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+85 %

Rendement brut4.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 188 €

172 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 191 B ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 191 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 B Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2021, maison de 172 m² à 175 000 €, soit 1 017 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 017 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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