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France › Angers › Maurice Tardat › Boulevard Joseph Bedier › n° 16

16 Boulevard Joseph Bedier, Angers

Vendu 180 000 € (2 687 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4910016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 940 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Joseph Bedier2 321 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Maurice Tardat1 633 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Angers2 413 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 687 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Joseph Bedier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 551 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
22/04/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €
12/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 000 €2 507 €/m² 2 507 €
06/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €
30/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
30/01/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 200 €1 641 €/m² 1 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 103 € 4 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE FRANCIS MEILLAND 73 m² 100 010 € 1 370 €
30 RUE DES PETITES MAULEVRIES 161 m² 240 051 € 1 491 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 68 m² 75 004 € 1 103 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 26 m² 106 002 € 4 077 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 80 m² 193 040 € 2 413 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 35 m² 110 005 € 3 143 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 45 m² 109 980 € 2 444 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 26 m² 60 008 € 2 308 €
15 RUE FRANCIS MEILLAND 18 m² 69 894 € 3 883 €
15 RUE FRANCIS MEILLAND 108 m² 145 044 € 1 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 4 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 234 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Bédier
Fourchette courante2 057 – 2 604 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Bédier ↗
Maurice Tardat
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-32 %
Voir Maurice Tardat ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut6.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Joseph Bedier230 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaurice Tardat524 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Joseph Bedier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Joseph Bedier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 67 m² à 180 000 €, soit 2 687 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Bedier ?

Oui : 2 687 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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