France › Angers › Maurice Tardat › Avenue Pasteur › n° 169 T

169 T Avenue Pasteur, Angers

Vendu 495 000 € (1 768 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 4900045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 T1 768 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Maurice Tardat2 165 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers2 701 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 169 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

TERRAIN904 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 768 €/m² en 2015 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 T Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/08/2015 n° 169 T · Maison · 5 p. 18/08/2015 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 495 000 €1 768 €/m² 1 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 163 n° 173 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 159−44 %1 787 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2022 n° 161+17 %3 761 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022 n° 163−20 %2 566 €/m²Appt 76 m² · vendu 2014 n° 169 B−3 %3 099 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020

n° 169 TVOUS ÊTES ICI1 768 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 173 B+37 %4 398 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022 n° 179−41 %1 884 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2025 n° 181+27 %4 063 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 160−6 %3 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 160 B−40 %1 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 178−38 %2 000 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 182−11 %2 841 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 184−20 %2 569 €/m²Appt 144 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 305 € 4 538 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ ANDRE BRETON 124 m² 390 600 € 3 150 €

7 RUE RAYMOND DELOUCHE 100 m² 211 000 € 2 110 €

13 SQ ANDRE BRETON 173 m² 433 019 € 2 503 €

13 SQ ANDRE BRETON 173 m² 430 078 € 2 486 €

59 AV MAURICE TARDAT 139 m² 266 046 € 1 914 €

36 AV MAURICE TARDAT 85 m² 223 975 € 2 635 €

58 AV MAURICE TARDAT 76 m² 215 004 € 2 829 €

76 RUE DE SALPINTE 140 m² 630 000 € 4 500 €

73 AV MAURICE TARDAT 193 m² 579 965 € 3 005 €

4 RUE ABEL RUEL 120 m² 300 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 305 € à 4 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maurice Tardat

Fourchette courante2 716 – 2 898 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Maurice Tardat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut6.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 562 €

280 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 169 T ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaurice Tardat509 ventes · 2 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 169 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 T Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 T Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2015, maison de 280 m² à 495 000 €, soit 1 768 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 768 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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