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France › Angers › Louis Gain › Avenue Montaigne › n° 60

60 Avenue Montaigne, Angers

Vendu 72 000 € (1 075 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 4910056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 603 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Montaigne2 432 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Louis Gain2 130 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Angers2 795 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 075 €/m² en 2023 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 075 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €
25/11/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
19/12/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
11/12/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
27/08/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 100 €1 603 €/m² 1 603 €
27/11/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 439 €1 511 €/m² 1 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 5 339 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE LAREVELLIERE 66 m² 119 988 € 1 818 €
2 RUE DIDEROT 59 m² 155 642 € 2 638 €
88 RUE LAREVELLIERE 28 m² 79 996 € 2 857 €
88 RUE LAREVELLIERE 68 m² 174 488 € 2 566 €
88 RUE LAREVELLIERE 58 m² 160 022 € 2 759 €
88 RUE LAREVELLIERE 112 m² 235 984 € 2 107 €
88 RUE LAREVELLIERE 53 m² 119 992 € 2 264 €
88 RUE LAREVELLIERE 28 m² 101 472 € 3 624 €
88 RUE LAREVELLIERE 108 m² 252 504 € 2 338 €
88 RUE LAREVELLIERE 66 m² 107 976 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 5 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Montaigne
Fourchette courante2 042 – 2 787 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Montaigne ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+3 %
Rendement brut6.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Montaigne231 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Montaigne à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Montaigne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 67 m² à 72 000 €, soit 1 075 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montaigne ?

Non : 1 075 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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