France › Angers › Jean Rostand › Avenue du Gresille › n° 9001

9001 Avenue du Gresille, Angers

Vendu 310 000 € (3 039 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 4900020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90013 039 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue du Gresille2 531 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Jean Rostand2 500 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Angers3 128 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 252 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS17

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 039 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Avenue du Gresille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/05/2023 n° 9001 · Maison · 5 p. 10/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Gresille, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001VOUS ÊTES ICI3 039 €/m²1 vente · dernière 2023

AVENUE DU GRESILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 531 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+20 %3 048 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2023 n° 48−34 %1 672 €/m²Appt 46 m² · 19 ventes · 2025 n° 50+4 %2 644 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2025 n° 52−21 %1 993 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 231 € 4 347 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 SQ JULES VALLES 113 m² 324 988 € 2 876 €

2 SQ DE LA ROCHE 99 m² 325 017 € 3 283 €

5 SQ DE LA CHOUANIERE 80 m² 250 000 € 3 125 €

9001 AV DU GRESILLE 102 m² 309 978 € 3 039 €

29 RUE DE LA COTE DE BELLEVUE 139 m² 314 974 € 2 266 €

13 RUE DE LA COTE DE BELLEVUE 90 m² 124 020 € 1 378 €

14 SQ DE LA CHOUANIERE 121 m² 370 018 € 3 058 €

19 SQ RENE CHAR 187 m² 580 074 € 3 102 €

5 SQ RENE CHAR 92 m² 292 008 € 3 174 €

52 RUE JEAN ROSTAND 101 m² 285 022 € 2 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 4 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Grésillé

Ventes sur la voie4

Voir Avenue du Grésillé ↗

Jean Rostand

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Jean Rostand ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+58 %

Rendement brut4.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 298 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUEAvenue du Gresille56 ventes depuis 2014 · 2 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Rostand289 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Avenue du Gresille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Avenue du Gresille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, maison de 102 m² à 310 000 €, soit 3 039 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gresille ?

Oui : 3 039 €/m² contre 2 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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