France › Angers › Mollière › Avenue du Gresille › n° 50

50 Avenue du Gresille, Angers

Vendu 255 000 € (2 898 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4910015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 644 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue du Gresille2 531 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Mollière1 930 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Angers2 397 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 898 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue du Gresille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 742 € À 3 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

03/06/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 250 €3 136 €/m² 3 136 €

29/11/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 980 €2 531 €/m² 2 531 €

26/07/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 500 €2 644 €/m² 2 644 €

31/01/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 500 €2 846 €/m² 2 846 €

17/07/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 750 €2 425 €/m² 2 425 €

03/07/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 264 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/10/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

19/04/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 040 €1 795 €/m² 1 795 €

22/03/2018 n° 50 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 312 €1 742 €/m² 1 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Gresille, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001+20 %3 039 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

AVENUE DU GRESILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 531 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+20 %3 048 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2023 n° 48−34 %1 672 €/m²Appt 46 m² · 19 ventes · 2025

n° 50VOUS ÊTES ICI2 644 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 52−21 %1 993 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 606 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 45 m² 117 000 € 2 600 €

35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 110 m² 183 590 € 1 669 €

35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 58 m² 119 074 € 2 053 €

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 83 m² 194 967 € 2 349 €

37 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 35 m² 105 000 € 3 000 €

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 53 m² 164 989 € 3 113 €

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 80 m² 154 400 € 1 930 €

52 AV DU GRESILLE 117 m² 195 039 € 1 667 €

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 45 m² 140 085 € 3 113 €

52 AV DU GRESILLE 67 m² 181 235 € 2 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Grésillé

Fourchette courante2 157 – 2 912 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Grésillé ↗

Mollière

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mollière ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-11 %

Rendement brut6.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 201 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue du Gresille56 ventes depuis 2014 · 2 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMollière384 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue du Gresille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue du Gresille a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 88 m² à 255 000 €, soit 2 898 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gresille ?

Oui : 2 898 €/m² contre 2 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 50 Avenue du Gresille