France › Angers › Mollière › Avenue du Gresille › n° 48

48 Avenue du Gresille, Angers

Vendu 155 000 € (3 370 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4910033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 672 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue du Gresille2 531 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mollière1 930 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers2 397 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 370 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue du Gresille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 264 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

28/06/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

13/09/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 13/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 210 200 €2 081 €/m² 2 081 €

01/03/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 050 €2 240 €/m² 2 240 €

01/10/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 230 €2 118 €/m² 2 118 €

08/09/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

04/02/2021 n° 48 · Appartement · 5 p. 04/02/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 166 320 €1 647 €/m² 1 647 €

06/11/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 000 €2 304 €/m² 2 304 €

13/11/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 852 €1 264 €/m² 1 264 €

29/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 438 €1 376 €/m² 1 376 €

10/04/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 945 €1 287 €/m² 1 287 €

29/03/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 512 €1 302 €/m² 1 302 €

05/09/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 127 823 €1 504 €/m² 1 504 €

27/08/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 990 €1 616 €/m² 1 616 €

22/03/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 312 €1 742 €/m² 1 742 €

23/11/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

17/11/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 149 500 €1 892 €/m² 1 892 €

22/07/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 144 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/07/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue du Gresille, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001+20 %3 039 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

AVENUE DU GRESILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 531 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+20 %3 048 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2023

n° 48VOUS ÊTES ICI1 672 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 50+4 %2 644 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2025 n° 52−21 %1 993 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 606 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 45 m² 117 000 € 2 600 €

35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 110 m² 183 590 € 1 669 €

35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 58 m² 119 074 € 2 053 €

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 83 m² 194 967 € 2 349 €

37 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 35 m² 105 000 € 3 000 €

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 53 m² 164 989 € 3 113 €

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 80 m² 154 400 € 1 930 €

52 AV DU GRESILLE 117 m² 195 039 € 1 667 €

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 45 m² 140 085 € 3 113 €

52 AV DU GRESILLE 67 m² 181 235 € 2 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Grésillé

Fourchette courante2 157 – 2 912 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Grésillé ↗

Mollière

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mollière ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue du Gresille56 ventes depuis 2014 · 2 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMollière384 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue du Gresille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue du Gresille a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 46 m² à 155 000 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gresille ?

Oui : 3 370 €/m² contre 2 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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