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France › Angers › Jean Rostand › Avenue du Gresille › n° 18

18 Avenue du Gresille, Angers

Vendu 135 000 € (3 140 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 4900024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 048 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue du Gresille2 531 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Jean Rostand2 138 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Angers2 397 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 140 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue du Gresille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 674 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
07/06/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €
05/10/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 352 500 €3 389 €/m² 3 389 €
09/12/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €
17/11/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €
30/09/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 720 €3 037 €/m² 3 037 €
25/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 841 €2 794 €/m² 2 794 €
05/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 841 €2 710 €/m² 2 710 €
02/06/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 347 157 €3 338 €/m² 3 338 €
02/04/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €
27/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 720 €3 105 €/m² 3 105 €
14/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 187 €3 048 €/m² 3 048 €
14/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 666 €3 120 €/m² 3 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue du Gresille, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001+20 %3 039 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023
AVENUE DU GRESILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 531 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI3 048 €/m²13 ventes · dernière 2023
n° 48−34 %1 672 €/m²Appt 46 m² · 19 ventes · 2025n° 50+4 %2 644 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2025n° 52−21 %1 993 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 647 € 3 370 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DU GRESILLE 68 m² 213 248 € 3 136 €
50 AV DU GRESILLE 80 m² 211 520 € 2 644 €
50 AV DU GRESILLE 68 m² 193 528 € 2 846 €
50 AV DU GRESILLE 79 m² 199 949 € 2 531 €
48 AV DU GRESILLE 46 m² 155 020 € 3 370 €
50 AV DU GRESILLE 88 m² 255 024 € 2 898 €
48 AV DU GRESILLE 101 m² 166 347 € 1 647 €
48 AV DU GRESILLE 95 m² 275 025 € 2 895 €
48 AV DU GRESILLE 46 m² 103 040 € 2 240 €
48 AV DU GRESILLE 96 m² 230 016 € 2 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 3 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Grésillé
Fourchette courante2 157 – 2 912 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Grésillé ↗
Jean Rostand
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Jean Rostand ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue du Gresille56 ventes depuis 2014 · 2 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Rostand289 ventes · 2 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue du Gresille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue du Gresille a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 43 m² à 135 000 €, soit 3 140 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gresille ?

Oui : 3 140 €/m² contre 2 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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