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France › Angers › Besnardières › Avenue Besnardiere › n° 21

21 Avenue Besnardiere, Angers

Vendu 378 000 € (2 408 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 515 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue Besnardiere3 505 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Besnardières2 993 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Angers4 135 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN147 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 408 €/m² en 2015 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Besnardiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 04/08/2015 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 378 000 €2 408 €/m² 2 408 €
28/07/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 28/07/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 147 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 6 364 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV BESNARDIERE 106 m² 380 010 € 3 585 €
11 AV BESNARDIERE 152 m² 683 088 € 4 494 €
33 AV BESNARDIERE 150 m² 330 000 € 2 200 €
17 RUE MONTRIEUX 60 m² 310 020 € 5 167 €
3 B RUE MONTRIEUX 90 m² 369 990 € 4 111 €
6 B RUE MONTRIEUX 125 m² 400 000 € 3 200 €
1 RUE PILASTRE 135 m² 571 995 € 4 237 €
6 RUE MONTRIEUX 192 m² 749 952 € 3 906 €
3 RUE ROBERT LEFORT 96 m² 374 976 € 3 906 €
34 AV BESNARDIERE 127 m² 426 466 € 3 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Besnardière
Fourchette courante3 500 – 4 345 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Besnardière ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 997 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Besnardiere104 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Besnardiere à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Besnardiere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2015, maison de 157 m² à 378 000 €, soit 2 408 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Besnardiere ?

Non : 2 408 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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