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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Vatable › n° 36

36 Rue Vatable, Amiens

Vendu 79 000 € (975 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 8000060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36975 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Vatable2 460 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Amiens2 400 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0319 + DT0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN154 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 975 €/m² en 2016 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Vatable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 975 € À 1 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2016 n° 36 · Maison · 4 p. 17/08/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 79 000 €975 €/m² 975 €
29/05/2015 n° 36 · Maison · 4 p. 29/05/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 372 € 4 368 € ▲ VENTE 2016 ICI · 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CROIX SAINT FIRMIN 96 m² 341 376 € 3 556 €
24 RUE VATABLE 70 m² 223 020 € 3 186 €
61 RUE VATABLE 63 m² 227 997 € 3 619 €
65 RUE VATABLE 101 m² 285 022 € 2 822 €
186 RUE JULES BARNI 103 m² 327 952 € 3 184 €
28 RUE ENGUERRAND 66 m² 184 998 € 2 803 €
24 RUE ENGUERRAND 134 m² 216 812 € 1 618 €
75 RUE DE CAGNY 55 m² 149 985 € 2 727 €
12 RUE ENGUERRAND 93 m² 268 956 € 2 892 €
83 RUE DE CAGNY 55 m² 148 005 € 2 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vatable
Fourchette courante1 991 – 3 005 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Vatable58 ventes depuis 2014 · 2 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2016, maison de 81 m² à 79 000 €, soit 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Non : 975 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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