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France › Amiens › Rue Vatable › n° 26

26 Rue Vatable, Amiens

Vendu 41 000 € (2 929 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8000019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 929 €▲ +19 %
Appartement 14 m² vendu, 1 pièces · 05/11/2025
vs la rue : 2 460 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 775 € à 3 190 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +24 %
LE BÂTI
1993
3 niveaux · 13 logements
parcelle DT0312 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue Vatable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 851 € À 2 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 41 000 €2 929 €/m² 2 929 €
03/10/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
27/08/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 227 700 €1 851 €/m² 1 851 €
08/01/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 39 500 €2 821 €/m² 2 821 €
31/12/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
29/03/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €
28/07/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 500 €2 354 €/m² 2 354 €
20/02/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 754 € 3 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE VATABLE 71 m² 124 534 € 1 754 €
22 RUE VATABLE 52 m² 94 016 € 1 808 €
22 RUE VATABLE 46 m² 163 714 € 3 559 €
22 RUE VATABLE 47 m² 115 620 € 2 460 €
22 RUE VATABLE 51 m² 100 011 € 1 961 €
22 RUE VATABLE 47 m² 97 008 € 2 064 €
55 RUE DE CAGNY 102 m² 262 956 € 2 578 €
9 B RUE VATABLE 55 m² 126 995 € 2 309 €
267 RUE JULES BARNI 62 m² 142 972 € 2 306 €
267 RUE JULES BARNI 53 m² 145 008 € 2 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 3 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Vatable ↗15 ventes 2 282 € ▲ +66 %
Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 217 € ▲ +71 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 482 € ▲ +52 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▲ +48 %
Rue Vatable
Fourchette courante1 892 – 2 703 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut3.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 14 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
166 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 14 m² à 41 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Oui : 2 929 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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