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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Vatable › n° 24

24 Rue Vatable, Amiens

Vendu 223 000 € (3 186 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Vatable2 460 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Amiens2 388 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 186 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Vatable

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2024 n° 24 · Maison · 4 p. 15/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 223 000 €3 186 €/m² 3 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 713 € 4 822 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE CAGNY 80 m² 197 040 € 2 463 €
6 RUE VATABLE 56 m² 109 984 € 1 964 €
41 RUE DE CAGNY 78 m² 176 826 € 2 267 €
2 B RUE VATABLE 55 m² 149 985 € 2 727 €
34 RUE CROIX SAINT FIRMIN 96 m² 341 376 € 3 556 €
9 RUE VATABLE 40 m² 68 520 € 1 713 €
75 RUE DE CAGNY 55 m² 149 985 € 2 727 €
9 T RUE VATABLE 35 m² 105 000 € 3 000 €
56 RUE DE CAGNY 92 m² 197 340 € 2 145 €
56 RUE DE CAGNY 92 m² 210 680 € 2 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 713 € à 4 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vatable
Fourchette courante1 991 – 3 005 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Vatable58 ventes depuis 2014 · 2 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, maison de 70 m² à 223 000 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Oui : 3 186 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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