France › Amiens › Rue Vatable › n° 22

22 Rue Vatable, Amiens

Vendu 124 500 € (1 754 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 754 €▼ −29 %

Appartement 71 m² vendu, 3 pièces · 28/04/2025

vs la rue : 2 460 €/m² (25 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 460 €

€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes

de 1 775 € à 3 190 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 6 logements

parcelle DT0436 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Vatable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 373 € À 3 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 500 €1 754 €/m² 1 754 €

28/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 600 €2 460 €/m² 2 460 €

10/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 730 €3 559 €/m² 3 559 €

29/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

21/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 94 000 €1 808 €/m² 1 808 €

18/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

12/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

10/09/2020 n° 22 · Appartement 10/09/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 295 000 €2 305 €/m² 2 305 €

02/07/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

17/03/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 000 €1 373 €/m² 1 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 754 € 3 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE VATABLE 71 m² 124 534 € 1 754 €

22 RUE VATABLE 52 m² 94 016 € 1 808 €

22 RUE VATABLE 46 m² 163 714 € 3 559 €

22 RUE VATABLE 47 m² 115 620 € 2 460 €

22 RUE VATABLE 51 m² 100 011 € 1 961 €

22 RUE VATABLE 47 m² 97 008 € 2 064 €

26 RUE VATABLE 14 m² 41 006 € 2 929 €

26 RUE VATABLE 30 m² 68 010 € 2 267 €

26 RUE VATABLE 123 m² 227 673 € 1 851 €

26 RUE VATABLE 14 m² 39 494 € 2 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 3 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Vatable ↗15 ventes 2 282 € ▼ −1 %

Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 217 € ▲ +2 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 483 € ▼ −9 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −12 %

Rue Vatable

Fourchette courante1 892 – 2 703 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vatable ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut6.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 71 m² à 124 500 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Non : 1 754 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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