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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Vatable › n° 22

22 Rue Vatable, Amiens

Vendu 124 500 € (1 754 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 064 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Vatable2 414 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Acheul2 223 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Amiens2 489 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0436 + DT0435
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 754 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Vatable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 3 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 500 €1 754 €/m² 1 754 €
28/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 600 €2 460 €/m² 2 460 €
10/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 730 €3 559 €/m² 3 559 €
29/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €
21/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 94 000 €1 808 €/m² 1 808 €
18/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
12/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
10/09/2020 n° 22 · Appartement 10/09/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 295 000 €2 305 €/m² 2 305 €
02/07/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €
17/03/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 754 € 3 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE VATABLE 46 m² 163 714 € 3 559 €
22 RUE VATABLE 47 m² 115 620 € 2 460 €
22 RUE VATABLE 47 m² 97 008 € 2 064 €
22 RUE VATABLE 51 m² 100 011 € 1 961 €
22 RUE VATABLE 71 m² 124 534 € 1 754 €
22 RUE VATABLE 52 m² 94 016 € 1 808 €
26 RUE VATABLE 14 m² 41 006 € 2 929 €
26 RUE VATABLE 30 m² 68 010 € 2 267 €
26 RUE VATABLE 123 m² 227 673 € 1 851 €
26 RUE VATABLE 14 m² 39 494 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 3 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vatable
Fourchette courante1 884 – 2 691 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Vatable59 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 71 m² à 124 500 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Non : 1 754 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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