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France › Amiens › Rue Vatable › n° 23

23 Rue Vatable, Amiens

Vendu 220 000 € (2 750 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 8000012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 750 €▲ +12 %
Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 23/05/2018
vs la rue : 2 460 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 775 € à 3 190 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1885
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DT0363 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue Vatable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 025 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2018 n° 23 · Maison · 4 p. 23/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
13/12/2016 n° 23 · Maison · 4 p. 13/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 026 € 3 556 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VATABLE 56 m² 109 984 € 1 964 €
2 B RUE VATABLE 55 m² 149 985 € 2 727 €
41 RUE DE CAGNY 78 m² 176 826 € 2 267 €
9 RUE VATABLE 40 m² 68 520 € 1 713 €
9 T RUE VATABLE 35 m² 105 000 € 3 000 €
24 RUE VATABLE 70 m² 223 020 € 3 186 €
49 RUE DE CAGNY 80 m² 197 040 € 2 463 €
36 RUE DE CAGNY 69 m² 126 822 € 1 838 €
56 RUE DE CAGNY 92 m² 197 340 € 2 145 €
56 RUE DE CAGNY 92 m² 247 572 € 2 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Vatable ↗9 ventes 2 667 € ▼ −6 %
Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 167 € ▲ +16 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 382 € ▲ +6 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +54 %
Rue Vatable
Fourchette courante1 991 – 3 005 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2018, maison de 80 m² à 220 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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