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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 8

8 Rue Riolan, Amiens

Vendu 49 800 € (2 929 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Amiens2 520 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 929 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Riolan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 800 €2 929 €/m² 2 929 €
22/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
22/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €
15/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 300 €2 239 €/m² 2 239 €
17/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €
14/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 500 €3 194 €/m² 3 194 €
26/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 034 € 11 111 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE RIOLAN 67 m² 145 122 € 2 166 €
10 RUE RIOLAN 65 m² 127 530 € 1 962 €
14 RUE RIOLAN 102 m² 243 168 € 2 384 €
55 RUE JULES BARNI 168 m² 559 944 € 3 333 €
57 RUE JULES BARNI 85 m² 158 015 € 1 859 €
31 RUE JULES BARNI 148 m² 339 956 € 2 297 €
63 RUE JULES BARNI 135 m² 260 010 € 1 926 €
19 RUE JULES BARNI 75 m² 152 025 € 2 027 €
19 RUE JULES BARNI 75 m² 140 025 € 1 867 €
75 RUE JULES BARNI 49 m² 124 019 € 2 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante2 087 – 2 771 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
201 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, appartement de 17 m² à 49 800 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Oui : 2 929 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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