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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 74

74 Rue Riolan, Amiens

Vendu 232 500 € (3 019 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8009039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 019 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Amiens2 472 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN59 m²
Dernière vente : 3 019 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Riolan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 232 500 €3 019 €/m² 3 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 665 € 5 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CAPPERONNIER 81 m² 182 979 € 2 259 €
106 RUE RIOLAN 82 m² 210 002 € 2 561 €
110 RUE RIOLAN 70 m² 143 500 € 2 050 €
4 IMP CAPPERONNIER 77 m² 190 036 € 2 468 €
114 RUE RIOLAN 60 m² 107 820 € 1 797 €
2 IMP CAPPERONNIER 74 m² 410 034 € 5 541 €
118 RUE RIOLAN 72 m² 153 936 € 2 138 €
107 RUE JULES BARNI 139 m² 341 940 € 2 460 €
105 RUE JULES BARNI 194 m² 323 010 € 1 665 €
120 RUE RIOLAN 74 m² 190 032 € 2 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 665 € à 5 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante2 093 – 2 791 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 77 m² à 232 500 €, soit 3 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Oui : 3 019 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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