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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 10

10 Rue Riolan, Amiens

Vendu 145 100 € (2 166 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 800805 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Riolan, 80080 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 962 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Riolan2 291 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Acheul2 223 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 537 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 166 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Riolan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 716 € À 2 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 100 €2 166 €/m² 2 166 €
13/11/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 500 €1 962 €/m² 1 962 €
16/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
29/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 700 €2 468 €/m² 2 468 €
15/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 5 541 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 166 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE RIOLAN 17 m² 49 793 € 2 929 €
14 RUE RIOLAN 102 m² 243 168 € 2 384 €
55 RUE JULES BARNI 168 m² 559 944 € 3 333 €
63 RUE JULES BARNI 135 m² 260 010 € 1 926 €
19 RUE JULES BARNI 75 m² 152 025 € 2 027 €
19 RUE JULES BARNI 75 m² 140 025 € 1 867 €
75 RUE JULES BARNI 49 m² 124 019 € 2 531 €
16 RUE JULES BARNI 18 m² 64 998 € 3 611 €
26 RUE CHARLES DE FOUCAULD 24 m² 87 000 € 3 625 €
35 RUE DU BLAMONT 42 m² 77 994 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 5 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Riolan
Fourchette courante2 095 – 2 732 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Riolan100 ventes depuis 2014 · 2 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 166 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 67 m² à 145 100 €, soit 2 166 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Non : 2 166 €/m² contre 2 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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