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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 12

12 Rue Riolan, Amiens

Vendu 140 000 € (1 972 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 800009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 972 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 284 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 972 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Riolan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 05/04/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 3 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE RIOLAN 46 m² 89 792 € 1 952 €
58 RUE RIOLAN 121 m² 404 987 € 3 347 €
58 RUE RIOLAN 121 m² 239 943 € 1 983 €
11 RUE DE CASTILLE 88 m² 319 968 € 3 636 €
3 RUE CAPPERONNIER 81 m² 100 035 € 1 235 €
68 RUE RIOLAN 108 m² 265 032 € 2 454 €
60 RUE DE CASTILLE 95 m² 180 025 € 1 895 €
76 RUE RIOLAN 75 m² 126 000 € 1 680 €
80 RUE RIOLAN 54 m² 119 988 € 2 222 €
15 IMP FOSSIER 48 m² 105 024 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante1 675 – 2 403 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, maison de 71 m² à 140 000 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Non : 1 972 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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