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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 58

58 Rue Riolan, Amiens

Vendu 405 000 € (3 347 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 8000055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 983 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens2 325 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN356 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 347 €/m² en 2022 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Riolan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 983 € À 3 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2022 n° 58 · Maison · 7 p. 24/06/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 405 000 €3 347 €/m² 3 347 €
21/02/2022 n° 58 · Maison · 7 p. 21/02/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 240 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE RIOLAN 108 m² 265 032 € 2 454 €
76 RUE RIOLAN 75 m² 126 000 € 1 680 €
80 RUE RIOLAN 54 m² 119 988 € 2 222 €
3 RUE CAPPERONNIER 81 m² 100 035 € 1 235 €
16 RUE CAPPERONNIER 94 m² 184 992 € 1 968 €
20 RUE CAPPERONNIER 84 m² 234 612 € 2 793 €
4 B IMP CAPPERONNIER 187 m² 468 061 € 2 503 €
19 RUE GALLAND 70 m² 140 000 € 2 000 €
23 RUE GALLAND 80 m² 151 520 € 1 894 €
22 RUE RIOLAN 46 m² 89 792 € 1 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante1 675 – 2 403 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, maison de 121 m² à 405 000 €, soit 3 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Oui : 3 347 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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