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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 22

22 Rue Riolan, Amiens

Vendu 89 800 € (1 952 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 8000010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 413 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Amiens2 284 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 952 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Riolan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 1 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2021 n° 22 · Maison · 3 p. 21/10/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 89 800 €1 952 €/m² 1 952 €
16/05/2017 n° 22 · Maison · 3 p. 16/05/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 3 636 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE RIOLAN 71 m² 140 012 € 1 972 €
58 RUE RIOLAN 121 m² 404 987 € 3 347 €
58 RUE RIOLAN 121 m² 239 943 € 1 983 €
3 RUE CAPPERONNIER 81 m² 100 035 € 1 235 €
68 RUE RIOLAN 108 m² 265 032 € 2 454 €
11 RUE DE CASTILLE 88 m² 319 968 € 3 636 €
76 RUE RIOLAN 75 m² 126 000 € 1 680 €
80 RUE RIOLAN 54 m² 119 988 € 2 222 €
60 RUE DE CASTILLE 95 m² 180 025 € 1 895 €
4 B IMP CAPPERONNIER 187 m² 468 061 € 2 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante1 675 – 2 403 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, maison de 46 m² à 89 800 €, soit 1 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Non : 1 952 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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