France › Amiens › Henriville › Rue Paul Sautai › n° 25

25 Rue Paul Sautai, Amiens

Vendu 225 000 € (2 813 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 800004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 657 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Paul Sautai2 700 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 553 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Paul Sautai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 884 € À 3 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

10/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €

22/09/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 340 000 €2 464 €/m² 2 464 €

07/04/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

17/11/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 000 €3 157 €/m² 3 157 €

12/09/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 260 000 €1 884 €/m² 1 884 €

08/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

28/07/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

14/06/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 500 €2 703 €/m² 2 703 €

01/08/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 270 000 €1 957 €/m² 1 957 €

19/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

14/11/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 100 €2 348 €/m² 2 348 €

21/01/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Paul Sautai, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 350 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022 n° 5+0 %2 708 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2022 n° 9+34 %3 610 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023 n° 13+3 %2 770 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020

n° 25VOUS ÊTES ICI2 657 €/m²13 ventes · dernière 2025

RUE PAUL SAUTAIMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %2 000 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025 n° 4 B−67 %882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 8+72 %4 655 €/m²Maison 29 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 5 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE CHARLES DUBOIS 27 m² 49 977 € 1 851 €

38 RUE CHARLES DUBOIS 121 m² 403 777 € 3 337 €

4 RUE PAUL SAUTAI 26 m² 77 038 € 2 963 €

4 RUE PAUL SAUTAI 49 m² 78 008 € 1 592 €

4 RUE PAUL SAUTAI 46 m² 70 012 € 1 522 €

4 RUE PAUL SAUTAI 49 m² 114 023 € 2 327 €

4 RUE PAUL SAUTAI 49 m² 90 013 € 1 837 €

56 RUE CHARLES DUBOIS 14 m² 39 004 € 2 786 €

29 RUE DEBRAY 189 m² 682 479 € 3 611 €

56 B RUE CHARLES DUBOIS 51 m² 148 002 € 2 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 5 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Sautai

Fourchette courante1 737 – 2 677 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Sautai ↗

Henriville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Paul Sautai41 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Paul Sautai à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Paul Sautai a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 80 m² à 225 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Sautai ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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