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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Charles Dubois › n° 56

56 Rue Charles Dubois, Amiens

Vendu 39 000 € (2 786 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8009010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue Charles Dubois, 80090 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 786 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Charles Dubois2 524 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 500 €/m² 1 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Amiens2 280 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 380 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 786 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Charles Dubois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 282 € À 3 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 39 000 €2 786 €/m² 2 786 €
19/10/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
26/11/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 300 €3 021 €/m² 3 021 €
14/08/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €
28/03/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 256 € 5 299 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE CACHY 82 m² 102 992 € 1 256 €
50 RUE DE CACHY 58 m² 210 482 € 3 629 €
48 RUE DE CACHY 72 m² 198 000 € 2 750 €
114 RUE CROIX SAINT FIRMIN 74 m² 149 998 € 2 027 €
31 BD DE BAPAUME 68 m² 222 972 € 3 279 €
23 BD DE BAPAUME 79 m² 227 994 € 2 886 €
19 BD DE BAPAUME 67 m² 247 967 € 3 701 €
7 RUE ALBERT GAUDRY 67 m² 197 784 € 2 952 €
150 RUE DE CAGNY 60 m² 157 980 € 2 633 €
150 RUE DE CAGNY 68 m² 168 980 € 2 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 5 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Boves
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Boves ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+10 %
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Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
166 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Charles Dubois137 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 685 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Charles Dubois à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Charles Dubois a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 14 m² à 39 000 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dubois ?

Oui : 2 786 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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