France › Amiens › Henriville › Rue Paul Sautai › n° 4

4 Rue Paul Sautai, Amiens

Vendu 77 030 € (2 963 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8000010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Paul Sautai2 700 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 559 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 807 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Paul Sautai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 367 € À 2 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 030 €2 963 €/m² 2 963 €

25/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

22/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

20/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

07/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

29/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

20/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €

16/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 700 €1 529 €/m² 1 529 €

12/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 000 €2 221 €/m² 2 221 €

02/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 000 €1 542 €/m² 1 542 €

30/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Paul Sautai, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 350 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022 n° 5+0 %2 708 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2022 n° 9+34 %3 610 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023 n° 13+3 %2 770 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 25−2 %2 657 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2025

RUE PAUL SAUTAIMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4 B−67 %882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 8+72 %4 655 €/m²Maison 29 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 851 € 3 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE CHARLES DUBOIS 27 m² 49 977 € 1 851 €

25 RUE PAUL SAUTAI 80 m² 225 040 € 2 813 €

25 RUE PAUL SAUTAI 35 m² 92 995 € 2 657 €

25 RUE PAUL SAUTAI 66 m² 212 982 € 3 227 €

25 RUE PAUL SAUTAI 51 m² 161 007 € 3 157 €

25 RUE PAUL SAUTAI 70 m² 189 000 € 2 700 €

25 RUE PAUL SAUTAI 138 m² 259 992 € 1 884 €

25 RUE PAUL SAUTAI 43 m² 116 014 € 2 698 €

25 RUE PAUL SAUTAI 138 m² 340 032 € 2 464 €

38 RUE CHARLES DUBOIS 121 m² 403 777 € 3 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 851 € à 3 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Sautai

Fourchette courante1 737 – 2 677 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Sautai ↗

Henriville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Paul Sautai41 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Paul Sautai à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Paul Sautai a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 26 m² à 77 030 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Sautai ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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