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France › Amiens › Henriville › Rue Charles Dubois › n° 63

63 Rue Charles Dubois, Amiens

Vendu 49 990 € (1 851 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8000027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 192 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Charles Dubois2 524 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 560 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 804 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 851 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Charles Dubois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 851 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 990 €1 851 €/m² 1 851 €
18/01/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €
08/07/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 522 € 5 508 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PAUL SAUTAI 51 m² 161 007 € 3 157 €
25 RUE PAUL SAUTAI 138 m² 340 032 € 2 464 €
25 RUE PAUL SAUTAI 43 m² 116 014 € 2 698 €
25 RUE PAUL SAUTAI 138 m² 259 992 € 1 884 €
25 RUE PAUL SAUTAI 70 m² 189 000 € 2 700 €
25 RUE PAUL SAUTAI 80 m² 225 040 € 2 813 €
25 RUE PAUL SAUTAI 35 m² 92 995 € 2 657 €
25 RUE PAUL SAUTAI 66 m² 212 982 € 3 227 €
38 RUE CHARLES DUBOIS 121 m² 403 777 € 3 337 €
4 RUE PAUL SAUTAI 49 m² 114 023 € 2 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 5 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Dubois
Fourchette courante2 018 – 2 603 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Dubois ↗
Henriville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Charles Dubois137 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Charles Dubois à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Charles Dubois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 27 m² à 49 990 €, soit 1 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dubois ?

Non : 1 851 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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