France › Amiens › Henriville › Rue Paul Sautai › n° 1

1 Rue Paul Sautai, Amiens

Vendu 77 000 € (1 925 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 925 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Paul Sautai2 700 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens2 565 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 780 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 925 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Paul Sautai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 740 € À 3 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

28/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €

25/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 400 €3 141 €/m² 3 141 €

31/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 200 €1 740 €/m² 1 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Sautai, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 925 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 5+0 %2 708 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2022 n° 9+34 %3 610 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023 n° 13+3 %2 770 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 25−2 %2 657 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2025

RUE PAUL SAUTAIMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %2 000 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025 n° 4 B−67 %882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 8+72 %4 655 €/m²Maison 29 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 425 € 4 792 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE SAINT FUSCIEN 157 m² 283 071 € 1 803 €

5 RUE PAUL SAUTAI 34 m² 102 986 € 3 029 €

5 RUE PAUL SAUTAI 34 m² 125 494 € 3 691 €

34 RUE SAINT FUSCIEN 77 m² 129 976 € 1 688 €

34 RUE SAINT FUSCIEN 24 m² 115 008 € 4 792 €

34 RUE SAINT FUSCIEN 31 m² 100 006 € 3 226 €

36 B RUE SAINT FUSCIEN 90 m² 250 020 € 2 778 €

20 RUE SAINT FUSCIEN 267 m² 579 924 € 2 172 €

36 B RUE SAINT FUSCIEN 150 m² 505 950 € 3 373 €

36 B RUE SAINT FUSCIEN 46 m² 108 514 € 2 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Sautai

Fourchette courante1 737 – 2 677 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Sautai ↗

Henriville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Paul Sautai41 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Paul Sautai à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Paul Sautai a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 40 m² à 77 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Sautai ?

Non : 1 925 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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