France › Amiens › Henriville › Rue Paul Sautai › n° 5

5 Rue Paul Sautai, Amiens

Vendu 125 500 € (3 691 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8000037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 708 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Sautai2 700 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 568 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 691 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Paul Sautai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 803 € À 3 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 500 €3 691 €/m² 3 691 €

03/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 000 €3 029 €/m² 3 029 €

14/02/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

28/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

20/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €

01/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

01/03/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Paul Sautai, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 350 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 708 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 9+34 %3 610 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023 n° 13+3 %2 770 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 25−2 %2 657 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2025

RUE PAUL SAUTAIMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %2 000 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025 n° 4 B−67 %882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 8+72 %4 655 €/m²Maison 29 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 4 792 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE SAINT FUSCIEN 157 m² 283 071 € 1 803 €

1 RUE PAUL SAUTAI 31 m² 85 994 € 2 774 €

1 RUE PAUL SAUTAI 40 m² 77 000 € 1 925 €

34 RUE SAINT FUSCIEN 31 m² 100 006 € 3 226 €

34 RUE SAINT FUSCIEN 77 m² 129 976 € 1 688 €

34 RUE SAINT FUSCIEN 24 m² 115 008 € 4 792 €

20 RUE SAINT FUSCIEN 267 m² 579 924 € 2 172 €

36 B RUE SAINT FUSCIEN 90 m² 250 020 € 2 778 €

36 B RUE SAINT FUSCIEN 150 m² 505 950 € 3 373 €

36 B RUE SAINT FUSCIEN 46 m² 108 514 € 2 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Sautai

Fourchette courante1 737 – 2 677 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Sautai ↗

Henriville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

403 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Paul Sautai41 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Paul Sautai à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Paul Sautai a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 34 m² à 125 500 €, soit 3 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Sautai ?

Oui : 3 691 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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