CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Octave Tierce › n° 6

6 Rue Octave Tierce, Amiens

Vendu 286 460 € (6 366 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 80000147 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 351 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Octave Tierce2 582 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Amiens2 702 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 626 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN84 m²
Dernière vente : 6 366 €/m² en 2021 · +147 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Octave Tierce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 254 € À 6 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 286 460 €6 366 €/m² 6 366 €
23/05/2020 n° 6 · Appartement 23/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €
13/09/2019 n° 6 · Appartement 13/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 000 €2 351 €/m² 2 351 €
21/12/2015 n° 6 · Appartement 21/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 500 €2 254 €/m² 2 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 027 € 7 603 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LAFAYETTE 119 m² 344 981 € 2 899 €
1 PL KRUGER 19 m² 58 292 € 3 068 €
1 PL KRUGER 33 m² 91 014 € 2 758 €
1 PL KRUGER 19 m² 63 308 € 3 332 €
11 PAS DES MARTYRS 22 m² 79 508 € 3 614 €
8 RUE MONTESQUIEU 24 m² 75 000 € 3 125 €
11 PAS DES MARTYRS 21 m² 79 002 € 3 762 €
8 RUE MONTESQUIEU 34 m² 110 500 € 3 250 €
8 RUE MONTESQUIEU 24 m² 72 144 € 3 006 €
8 RUE MONTESQUIEU 37 m² 74 999 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 7 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Octave Tierce
Fourchette courante2 051 – 3 860 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Octave Tierce ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Octave Tierce74 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Octave Tierce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Octave Tierce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, appartement de 45 m² à 286 460 €, soit 6 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Tierce ?

Oui : 6 366 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +147 %, et +169 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien