France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Octave Tierce › n° 18

18 Rue Octave Tierce, Amiens

Vendu 325 000 € (2 559 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 800001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 559 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Octave Tierce2 582 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Amiens2 105 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0082 + BL0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN295 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 559 €/m² en 2019 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Octave Tierce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/10/2019 n° 18 · Maison · 5 p. 17/10/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 325 000 €2 559 €/m² 2 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Octave Tierce, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+24 %3 213 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 9−26 %1 902 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 11−42 %1 509 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019 n° 17−22 %2 014 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025

RUE OCTAVE TIERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−55 %1 160 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 6−2 %2 526 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2021 n° 8+27 %3 279 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+15 %2 963 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 14−20 %2 059 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2014 n° 16−18 %2 120 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI2 559 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 22−14 %2 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 24−6 %2 416 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Octave Tierce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 492 € 6 682 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE OCTAVE TIERCE 67 m² 161 872 € 2 416 €

9 RUE OCTAVE TIERCE 61 m² 116 022 € 1 902 €

10 RUE OCTAVE TIERCE 54 m² 160 002 € 2 963 €

8 RUE OCTAVE TIERCE 68 m² 222 972 € 3 279 €

8 RUE OCTAVE TIERCE 68 m² 230 996 € 3 397 €

34 RUE OCTAVE TIERCE 158 m² 322 794 € 2 043 €

3 PAS DES MARTYRS 59 m² 88 028 € 1 492 €

16 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 40 m² 90 000 € 2 250 €

16 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 40 m² 109 200 € 2 730 €

40 RUE OCTAVE TIERCE 79 m² 147 967 € 1 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Octave Tierce

Fourchette courante1 873 – 2 750 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Octave Tierce ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+29 %

Rendement brut5.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 259 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Octave Tierce74 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Octave Tierce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Octave Tierce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2019, maison de 127 m² à 325 000 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Tierce ?

Non : 2 559 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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