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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Octave Tierce › n° 17

17 Rue Octave Tierce, Amiens

Vendu 145 000 € (2 014 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8000022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 014 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Octave Tierce2 582 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Amiens2 854 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 562 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS69
Dernière vente : 2 014 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Octave Tierce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 718 € À 2 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
04/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 600 €2 304 €/m² 2 304 €
13/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 146 000 €2 056 €/m² 2 056 €
29/10/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 700 €1 982 €/m² 1 982 €
25/05/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
13/04/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
03/10/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 000 €2 225 €/m² 2 225 €
26/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 000 €1 718 €/m² 1 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 392 € 7 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE OCTAVE TIERCE 95 m² 258 780 € 2 724 €
112 RUE OCTAVE TIERCE 72 m² 120 024 € 1 667 €
120 RUE OCTAVE TIERCE 97 m² 194 970 € 2 010 €
62 RUE OCTAVE TIERCE 85 m² 551 990 € 6 494 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 15 m² 84 000 € 5 600 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 9 m² 53 496 € 5 944 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 19 m² 69 996 € 3 684 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 14 m² 55 006 € 3 929 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 19 m² 66 994 € 3 526 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 19 m² 66 994 € 3 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 7 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Octave Tierce
Fourchette courante2 051 – 3 860 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Octave Tierce ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Octave Tierce74 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Octave Tierce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Octave Tierce a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 72 m² à 145 000 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Tierce ?

Non : 2 014 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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