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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Octave Tierce › n° 8

8 Rue Octave Tierce, Amiens

Vendu 231 000 € (3 397 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8000032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 279 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Octave Tierce2 582 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Amiens2 124 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN66 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 397 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Octave Tierce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 269 € À 3 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 26/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 231 000 €3 397 €/m² 3 397 €
16/03/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 16/03/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 223 000 €3 279 €/m² 3 279 €
18/11/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 18/11/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 154 300 €2 269 €/m² 2 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 492 € 6 682 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE OCTAVE TIERCE 54 m² 160 002 € 2 963 €
3 PAS DES MARTYRS 59 m² 88 028 € 1 492 €
9 RUE OCTAVE TIERCE 61 m² 116 022 € 1 902 €
24 RUE OCTAVE TIERCE 67 m² 161 872 € 2 416 €
34 RUE OCTAVE TIERCE 158 m² 322 794 € 2 043 €
8 RUE LAFAYETTE 54 m² 123 498 € 2 287 €
16 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 40 m² 109 200 € 2 730 €
16 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 40 m² 90 000 € 2 250 €
10 RUE MONTESQUIEU 44 m² 94 996 € 2 159 €
10 RUE MONTESQUIEU 44 m² 294 008 € 6 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Octave Tierce
Fourchette courante1 873 – 2 750 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Octave Tierce ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Octave Tierce74 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Octave Tierce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Octave Tierce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, maison de 68 m² à 231 000 €, soit 3 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Tierce ?

Oui : 3 397 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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