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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Octave Tierce › n° 7

7 Rue Octave Tierce, Amiens

Vendu 241 000 € (3 213 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 213 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Octave Tierce2 582 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Amiens2 097 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0060 + BL0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN269 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 213 €/m² en 2018 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Octave Tierce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 24/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 241 000 €3 213 €/m² 3 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 4 810 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE OCTAVE TIERCE 54 m² 93 960 € 1 740 €
100 RUE OCTAVE TIERCE 82 m² 88 724 € 1 082 €
96 RUE OCTAVE TIERCE 44 m² 121 000 € 2 750 €
82 RUE OCTAVE TIERCE 31 m² 104 997 € 3 387 €
82 RUE OCTAVE TIERCE 31 m² 111 011 € 3 581 €
84 RUE OCTAVE TIERCE 101 m² 265 024 € 2 624 €
68 RUE OCTAVE TIERCE 80 m² 128 000 € 1 600 €
134 RUE OCTAVE TIERCE 190 m² 399 570 € 2 103 €
142 RUE OCTAVE TIERCE 57 m² 115 026 € 2 018 €
54 RUE OCTAVE TIERCE 42 m² 116 004 € 2 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 4 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Octave Tierce
Fourchette courante1 873 – 2 750 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Octave Tierce ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Octave Tierce74 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Octave Tierce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Octave Tierce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2018, maison de 75 m² à 241 000 €, soit 3 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Tierce ?

Oui : 3 213 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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