France › Amiens › Saint-Maurice › Place Kruger › n° 1

1 Place Kruger, Amiens

Name: 1 Place Kruger, 80000 Amiens
Address: 1 Place Kruger, Amiens, 80000, FR

Vendu 63 300 € (3 332 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 842 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Place Kruger3 068 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Amiens2 708 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 332 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Kruger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 758 € À 4 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 300 €3 332 €/m² 3 332 €

18/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 000 €2 758 €/m² 2 758 €

26/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 300 €3 068 €/m² 3 068 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

19/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

17/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 000 €3 848 €/m² 3 848 €

25/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

12/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €

20/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

13/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

04/12/2017 n° 1 · Appartement 04/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

27/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

13/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

13/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

06/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €

08/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

07/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 700 €3 706 €/m² 3 706 €

02/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

26/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

21/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 500 €3 921 €/m² 3 921 €

13/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €

06/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 000 €3 895 €/m² 3 895 €

05/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

05/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 500 €3 925 €/m² 3 925 €

05/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €

28/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

26/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 500 €3 868 €/m² 3 868 €

20/06/2017 n° 1 · Appartement 20/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €

29/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 500 €3 870 €/m² 3 870 €

23/05/2017 n° 1 · Appartement 23/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 000 €3 872 €/m² 3 872 €

18/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

15/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 211 €3 895 €/m² 3 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 027 € 7 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 332 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LAFAYETTE 119 m² 344 981 € 2 899 €

6 RUE OCTAVE TIERCE 45 m² 286 470 € 6 366 €

68 BD DES FUSILLES 85 m² 295 970 € 3 482 €

19 RUE LAFAYETTE 32 m² 109 504 € 3 422 €

11 RUE LAFAYETTE 28 m² 78 008 € 2 786 €

19 RUE LAFAYETTE 32 m² 90 016 € 2 813 €

19 RUE LAFAYETTE 28 m² 89 992 € 3 214 €

19 RUE LAFAYETTE 32 m² 102 016 € 3 188 €

54 BD DES FUSILLES 64 m² 280 000 € 4 375 €

8 RUE MONTESQUIEU 34 m² 110 500 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 7 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Kruger

Ventes sur la voie3

Voir Place Kruger ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+6 %

Rendement brut3.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

225 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Kruger35 ventes depuis 2014 · 3 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Kruger à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Kruger a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 19 m² à 63 300 €, soit 3 332 €/m².

Est-ce cher pour Place Kruger ?

Oui : 3 332 €/m² contre 3 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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