France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Montesquieu › n° 22

22 Rue Montesquieu, Amiens

Vendu 172 600 € (3 836 €/m²) en 2024 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 800009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 598 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Montesquieu3 506 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 038 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Amiens2 433 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 836 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Montesquieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 024 € À 4 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 600 €3 836 €/m² 3 836 €

29/12/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 141 €3 935 €/m² 3 935 €

25/08/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 500 €3 024 €/m² 3 024 €

24/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 900 €4 384 €/m² 4 384 €

17/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 900 €3 708 €/m² 3 708 €

24/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 740 €3 637 €/m² 3 637 €

03/04/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 258 724 €3 080 €/m² 3 080 €

22/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 600 €3 735 €/m² 3 735 €

10/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 900 €4 160 €/m² 4 160 €

30/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 231 600 €3 619 €/m² 3 619 €

01/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 118 €4 119 €/m² 4 119 €

27/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 500 €3 362 €/m² 3 362 €

20/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 239 900 €3 199 €/m² 3 199 €

16/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 856 €3 598 €/m² 3 598 €

14/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 700 €3 838 €/m² 3 838 €

14/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 700 €3 457 €/m² 3 457 €

09/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 800 €3 466 €/m² 3 466 €

31/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 500 €3 414 €/m² 3 414 €

26/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 900 €3 537 €/m² 3 537 €

18/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 600 €3 369 €/m² 3 369 €

30/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 800 €3 458 €/m² 3 458 €

20/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 900 €3 627 €/m² 3 627 €

13/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 600 €3 781 €/m² 3 781 €

08/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 400 €3 366 €/m² 3 366 €

01/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 600 €3 409 €/m² 3 409 €

31/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 900 €3 514 €/m² 3 514 €

31/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 700 €3 417 €/m² 3 417 €

31/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 700 €3 830 €/m² 3 830 €

27/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 500 €3 670 €/m² 3 670 €

20/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 900 €3 928 €/m² 3 928 €

19/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 700 €3 766 €/m² 3 766 €

13/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 900 €3 861 €/m² 3 861 €

13/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 254 €3 801 €/m² 3 801 €

13/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 700 €3 411 €/m² 3 411 €

11/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 700 €3 589 €/m² 3 589 €

06/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 400 €3 361 €/m² 3 361 €

28/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 900 €3 506 €/m² 3 506 €

26/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 472 €3 918 €/m² 3 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Montesquieu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 26 →

RUE MONTESQUIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 506 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %3 108 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026 n° 10+26 %4 420 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI3 598 €/m²38 ventes · dernière 2024

n° 26−11 %3 125 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−48 %1 833 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 398 € 3 738 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE LEDIEU 62 m² 153 016 € 2 468 €

72 RUE JEAN JAURES 34 m² 85 000 € 2 500 €

74 RUE JEAN JAURES 53 m² 138 383 € 2 611 €

74 RUE JEAN JAURES 68 m² 212 976 € 3 132 €

74 RUE JEAN JAURES 64 m² 168 000 € 2 625 €

74 RUE JEAN JAURES 78 m² 230 490 € 2 955 €

72 RUE JEAN JAURES 55 m² 128 260 € 2 332 €

74 RUE JEAN JAURES 68 m² 155 924 € 2 293 €

72 RUE JEAN JAURES 72 m² 151 992 € 2 111 €

72 RUE JEAN JAURES 40 m² 104 320 € 2 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledieu

Ventes sur la voie1

Voir Rue Ledieu ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Montesquieu53 ventes depuis 2014 · 3 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 464 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Montesquieu à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Montesquieu a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 45 m² à 172 600 €, soit 3 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montesquieu ?

Oui : 3 836 €/m² contre 3 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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