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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Jean Jaures › n° 74

74 Rue Jean Jaures, Amiens

Vendu 213 000 € (3 132 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8000020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 625 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Jean Jaures2 606 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 040 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 425 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 3 132 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 881 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €
18/06/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 910 €2 293 €/m² 2 293 €
23/01/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 400 €2 611 €/m² 2 611 €
02/12/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 500 €2 955 €/m² 2 955 €
08/04/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €
19/06/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €
28/09/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €
07/08/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 925 €1 881 €/m² 1 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 398 € 3 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DEBAUSSAUX 70 m² 163 520 € 2 336 €
12 RUE DEBAUSSAUX 51 m² 187 221 € 3 671 €
36 RUE LEDIEU 62 m² 153 016 € 2 468 €
104 RUE JEAN JAURES 30 m² 80 010 € 2 667 €
104 RUE JEAN JAURES 30 m² 78 000 € 2 600 €
104 RUE JEAN JAURES 30 m² 84 990 € 2 833 €
104 RUE JEAN JAURES 65 m² 155 025 € 2 385 €
104 RUE JEAN JAURES 63 m² 158 004 € 2 508 €
104 RUE JEAN JAURES 66 m² 171 996 € 2 606 €
104 RUE JEAN JAURES 32 m² 73 504 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurès
Fourchette courante2 222 – 2 674 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Jaurès ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Jean Jaures106 ventes depuis 2014 · 2 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 464 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Jean Jaures à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 68 m² à 213 000 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Oui : 3 132 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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